Wollen Sie Ihr Haus verkaufen, vererben oder verschenken? Dann fragen Sie sich bestimmt: „Was ist mein Haus wert?“ Bevor Sie eine folgenschwere Entscheidung treffen und die Immobilie endgültig den Besitzer wechselt, sollten Sie unbedingt den Verkehrswert Ihres Hauses in Erfahrung bringen.
Sichern Sie Ihre Entscheidung ab, indem Sie eine Wertermittlung Ihrer Immobilie in Auftrag geben. Mit einer marktgerechten Wertermittlung oder einem Wertgutachten erfahren Sie, was Ihr Haus aktuell tatsächlich wert ist.
Hand aufs Herz. Kennen Sie die Antwort auf die Frage: „Was ist mein Haus wert?“ Vermutlich nicht. Wieso auch? Die wenigsten Eigentümer haben eine Verbindung zum Immobilienmarkt und kennen das regionale Preisniveau oder den Verkehrswert Ihres Hauses. Doch spätestens, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, sollten Sie wissen, was Ihr Haus wert ist.
Was ist mein Haus wert? – folgende Faktoren beeinflussen den Verkehrswert:
· Grundstücksgröße
· Immobilienart
· Baujahr der Immobilie
· Anzahl und Schnitt der Zimmer
· Wohnfläche und Nutzfläche
· Zustand der sanitären Anlagen
· Energetischer Zustand
· Renovierungsbedarf
· Besondere Ausstattungsmerkmale
· Lage und Infrastruktur
Ohne Wertermittlung laufen Sie Gefahr, Ihr Haus zu einem viel zu hohen oder umgekehrt viel zu niedrigen Preis am Markt zu platzieren. Beide Szenarien verschlechtern nur Ihre Verkaufschancen und bedeuten in den meisten Fällen finanzielle Verluste im mehrstelligen Bereich.
Verlassen Sie sich bei der Wertermittlung besser nicht auf Ihr Bauchgefühl oder selbst erklärte Experten aus Ihrem Freundeskreis, sondern auf einen qualifizierten Sachverständigen, der sich auf die Bewertung von Immobilien spezialisiert hat. Sie werden überrascht sein, was Ihr Haus tatsächlich wert ist. Nur ein ausgewiesener Immobilienexperte ist in der Lage, Häuser, Wohnungen und Grundstücke zutreffend zu bewerten. Er verfügt über die dafür nötige Marktkenntnis und Berufserfahrung. Außerdem hat der Experte Zugang zu Vergleichsdaten und kennt die unterschiedlichen Bewertungsverfahren.
Eigentümer, die eine Antwort auf die Frage „Was ist mein Haus wert?“ suchen, stolpern immer wieder über Online-Tools, die verlässliche Berechnungen versprechen. Was steckt hinter diesen Tools? Die meisten Rechner liefern Ihnen allenfalls einen guten ersten Eindruck vom Verkehrswert Ihrer Immobilie. Diese standardisierten Tools sind mangels aktueller Marktdaten nicht im Stande, sämtliche wertrelevanten Details eines Objekts abzufragen und richtig zu beziffern.
Doch wie so oft gibt es auch hier Ausnahmen von der Regel: Denk Immobilien bietet Ihnen eine Online-Immobilienbewertung, die im Nachgang von unseren erfahrenen Sachverständigen auf Basis unserer umfangreichen Datenbank konkretisiert wird. Jede Angabe, mit der Sie unser Tool füttern, lässt das Ergebnis der Berechnung genauer werden. Die Zuverlässigkeit der Wertermittlung können Sie weiter steigern, indem Sie uns Ihre Immobilie begutachten lassen. Um sicherzugehen, dass bei der Wertermittlung wirklich alle Faktoren berücksichtigt werden, die darüber entscheiden, was Ihr Haus wert ist, macht es Sinn, einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung zu vereinbaren. Mit unserem geschulten Auge und Sachverstand entgeht uns kein wertbestimmendes Detail.
Nehmen Sie hier mit uns Kontakt auf und fordern Sie eine marktgerechte Immobilienbewertung an.
Immobilie vor Ort bewerten lassen!